Maison 1 pièce(s) 1 chambre(s) 120 m²

Exclusivité Lionys Immobilier – Maison de caractère à rénover au cœur de Dung

Située au centre de la commune de Dung, au 11 rue de Montbéliard, cette maison de caractère datant de 1850 offre un beau potentiel de rénovation.

Développant environ 120 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle totale de 310 m², cadastrée AB240 et AB239. Son exposition ouest lui permet de bénéficier d’une agréable luminosité en fin de journée.

Le bien dispose d’une base saine, avec une structure existante intéressante et une partie du gros œuvre déjà réalisée. Il s’adresse toutefois à des acquéreurs conscients de l’ampleur du projet : la maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment le chauffage, l’isolation, l’électricité, la plomberie ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs.

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant créer une résidence principale sur mesure. Son emplacement central, son cachet ancien et son potentiel de valorisation en font un bien rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Elle peut également convenir à une opération patrimoniale avec optimisation fiscale de type déficit foncier, selon la situation personnelle de l’acquéreur.

Une maison pleine de charme, une base saine et un vrai potentiel : idéal pour redonner vie à un bien de caractère et créer un projet unique.

Informations complémentaires :

• Surface habitable : environ 120 m²

• Terrain : 310 m²

• Exposition : ouest

• Année de construction : 1850

• Travaux importants à prévoir

• Absence de système de chauffage

• Références cadastrales : AB240 et AB239

• Mandat exclusif Lionys Immobilier

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